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要轻身上路，希尔顿剥离酒店地产业
2015.12.18
希尔顿(Hilton)集团宣布，把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号，那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布，他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测，这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后，希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%，是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市，在此之前，今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后，几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来，超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资，希望从中获利。从 2008 年开始，美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产，连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了，不停给公司施加压力，不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请，如果审核通过，希尔顿将变成两个公司，投资者需要思考的下一个问题则是： “我到底应该投它的酒店管理业务，还是投房地产业务?”
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山东金都大酒店（济南）交通指南
酒店位于英雄山路西侧，毗邻山东国税局，临近七里山和郎茂山，位置优越，环境雅致。
【前往酒店】
- 距火车站7公里，乘出租车约15分钟到达酒店，约15元；
- 距火车东站10公里，乘出租车约20分钟到达酒店，约20元；
- 距高铁济南西客站25公里，乘出租车约40分钟到达酒店，约40元；
- 距长途汽车南站2公里，乘出租车约5分钟到达酒店，约10元；
- 距长途汽车总站8公里，乘出租车16分钟到达酒店，约16元；
- 距长途汽车西站20公里，乘出租车约30分钟到达酒店，约35元；
- 距遥墙机场45公里，乘出租车约50分钟到达酒店，约120元；
【酒店周边】
- 距银座商城（奥特莱斯店）200米，步行3分钟到达；
- 距八一立交桥、舜耕国际会展中心3公里，乘出租车约10分钟到达，约10元；
- 距千佛山公园、泉城公园、济南大学西校区4公里，乘出租车12分钟到达，约20元；
- 距和谐广场6公里，乘出租车约15分钟到达，约14元；
- 距山东省立医院9公里，乘出租车约20分钟到达，约20元；
【附近公交站点：七里山路】
- 英雄山路- 步行5分钟到达酒店
- 途经车辆：4、35、K52、76、88、K93、64路